Precio del metro cuadrado en Andorra
Cuánto se pide por metro cuadrado de vivienda en el Principado de Andorra en octubre de 2026, por parroquia y por tamaño. Con los anuncios de todas las agencias y sin contar dos veces el mismo piso.
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026.
Por parroquia
Mediana del precio pedido por metro cuadrado de vivienda en cada parroquia.
| Parroquia | Venta (€/m²) | Alquiler (€/m² al mes) | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Escaldes-Engordany | 8.167 €/m² | 26 €/m² | 3,8 % |
| Andorra la Vella | 7.156 €/m² | 23 €/m² | 3,9 % |
| Ordino | 6.686 €/m² | 23 €/m² | 4,1 % |
| Canillo | 6.359 €/m² | 26 €/m² | 4,9 % |
| Encamp | 6.024 €/m² | 26 €/m² | 5,2 % |
| La Massana | 5.889 €/m² | 20 €/m² | 4,1 % |
| Sant Julià de Lòria | 5.567 €/m² | 22 €/m² | 4,7 % |
| Toda Andorra | 6.589 €/m² | 24 €/m² | 4,4 % |
La rentabilidad bruta es lo que renta al año un metro cuadrado alquilado dividido entre lo que cuesta comprarlo, con las medianas de cada parroquia. No descuenta impuestos, gastos de comunidad ni meses vacíos.
Según el número de habitaciones
Mediana del precio y del metro cuadrado de la vivienda en venta en toda Andorra.
| Habitaciones | Precio mediano | Venta (€/m²) |
|---|---|---|
| 1 habitación | 330.000 € | 6.200 €/m² |
| 2 habitaciones | 575.000 € | 6.603 €/m² |
| 3 habitaciones | 875.000 € | 7.017 €/m² |
| 4 habitaciones | 1.616.461 € | 6.250 €/m² |
| 5 o más habitaciones | 1.300.000 € | 5.766 €/m² |
Evolución
Mediana mensual del metro cuadrado en venta desde que seguimos el mercado.
Evolución del precio (€/m²)
12 mesesPrecio pedido y precio escriturado
Estas cifras son lo que piden los anuncios, no lo que se acaba firmando. Las estadísticas oficiales del Govern d'Andorra miden el precio de las escrituras, que suele quedar bastante por debajo: incluyen ventas de pisos más antiguos y rebajas negociadas que un anuncio no refleja.
Las dos cifras sirven para cosas distintas. El precio pedido dice cuánto cuesta hoy lo que está a la venta; el escriturado, a cuánto se cerraron las operaciones de los últimos meses.
Cómo calculamos estas cifras