Land in Encamp

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1. Listed5 October 20261,350,000 €

• SSterlingThis listingRef: 267391271,350,000 €

Description

Sterling presenta TRIVIUM, un proyecto de terreno destinado al desarrollo residencial, ubicado en La Plana - Els Cortals d'Encamp, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, a pocos minutos del centro de Encamp y de los principales servicios del Principado de Andorra. La propiedad dispone de una parcela de 1.122,86 m², clasificada como zona residencial, sobre la que actualmente se ha desarrollado un proyecto residencial de alto nivel. El proyecto contempla la construcción de 3 viviendas: dos chalets adosados y un chalet individual, diseñados con amplios espacios interiores, 4 dormitorios, garajes, zonas polivalentes, ascensor, terrazas y jardines privados. En conjunto, el proyecto cuenta con una superficie total construida de 1.383,92 m², incluyendo las viviendas, garajes y demás espacios construidos del conjunto. El proyecto arquitectónico correspondiente a las 3 viviendas ya ha sido presentado ante el Comú d'Encamp y se encuentra actualmente pendiente de revisión y aprobación administrativa. Como parte del desarrollo previo se han realizado diversos estudios técnicos del terreno: estudio topográfico, estudio de excavación, estudio de corrientes erosionales, estudio geológico y geotécnico, estudio de grandes movimientos del terreno, estudio de deslizamientos superficiales y estudio de deslizamientos. Este trabajo permite disponer de una base técnica avanzada sobre las características del terreno y los condicionantes de la futura construcción, aportando un importante valor añadido para promotores e inversores. TRIVIUM ofrece así la posibilidad de continuar con el proyecto actual de 3 viviendas o estudiar una configuración residencial alternativa de hasta 9 viviendas, siempre sujeta a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes. La venta incluye el terreno, proyecto y planos arquitectónicos, estudios técnicos realizados, memoria de calidades y documentación técnica y comercial. Superficie total de parcela: 1.122,86 m² Superficie total construida: 1.383,92 m² Clasificación: zona residencial Máximo de viviendas: hasta 9 Proyecto actual: 2 chalets adosados y 1 chalet individual Altura máxima: 11 m Estado: presentado ante el Comú d'Encamp y pendiente de aprobación Precio: 1.350.000 €