Commercial unit in Escaldes-Engordany

Is it fairly priced?

1. Price drop9 October 20268,000 € −33.3%
2. Listed6 September 202612,000 €

• 7C7 Claus ImmobiliàriaThis listingRef: 61680193814.9985778,000 €

Description

395 m², un gran local situat al centre d'Escaldes: l’espai on fer realitat un gran projecte Hi ha ubicacions que poden marcar la diferència a l’hora d’impulsar un negoci. Presentem aquest excepcional local comercial de 395 m² en lloguer, situat al cor d’Escaldes i a tocar d'Andorra la Vella, en una ubicació estratègica i amb un gran potencial per donar forma a un projecte ambiciós i de referència. La seva àmplia superfície permet plantejar diferents distribucions i adaptar l’espai a les necessitats específiques de cada activitat. A més, disposa de sortida de fums, un element especialment valuós que amplia considerablement les possibilitats d’implantació i permet desenvolupar diferents projectes dins del sector de la restauració, com ara un restaurant, una cafeteria, un concepte gastronòmic, un establiment especialitzat o altres activitats que requereixin aquest tipus d’instal·lació. Les possibilitats, però, van molt més enllà de la restauració. Els 395 m² de superfície ofereixen també un gran potencial per acollir un centre mèdic o sanitari, consultes especialitzades, una clínica, un centre de diagnòstic, serveis d’imatge, un laboratori, un centre de benestar o altres projectes professionals que necessitin espai, amplitud i la possibilitat de crear diferents sales i àrees de treball. Un altre dels atractius de l’operació és la seva fórmula de lloguer progressiu, pensada per facilitar la implantació, l’adequació i el creixement del nou negoci. Durant els dos primers anys, la renda serà de 8.000 € mensuals; durant el tercer i quart any, passarà a ser de 10.000 € mensuals i, a partir del cinquè any, s’establirà en 12.000 € mensuals. Aquesta fórmula permet iniciar el projecte amb una renda més continguda durant les primeres etapes, facilitant la posada en marxa del negoci i permetent que la inversió i el creixement es desenvolupin de manera progressiva a mesura que l’activitat es consolida