Other in Escaldes-Engordany

Is it fairly priced?

1. Listed6 September 20265,000,000 €

• OOceànicThis listingRef: 9256028805.5214125,000,000 €

Description

Es presenta una excel·lent parcel·la de sòl consolidat, situada en una de les zones més estratègiques i demandades del Principat. Situada a la confluència de la Carretera dels Vilars i l'Avinguda Fiter i Rossell, a Escaldes-Engordany, gaudeix d'una ubicació immillorable, amb accés directe i una visibilitat excepcional. Característiques principals: Ubicació: Privilegiada a la Parròquia d'Escaldes Engordany. Perfectament comunicada i a escassos minuts a peu del centre d'Escaldes i Andorra la Vella. Volumetria: Disposa d'una edificabilitat de gairebé 4.100,00 m² sobre ras, oferint un gran potencial per al desenvolupament immobiliari. Ús Ideal: Perfecta per a la promoció d'edificis residencials (apartaments) i places d'aparcament, atès la seva situació cèntrica i la demanda de la zona. Topografia favorable: La parcel·la presenta un perfil amb poc desmuntatge, la qual cosa es tradueix en un estalvi significatiu en costos d'urbanització, com murs de contenció i moviment de terres. Part de l'adequació ja està llesta. Rendibilitat: Segons el projecte inicial, la repercussió del sòl és de 1.226,99 €/m², una dada molt competitiva per a una parcel·la d'aquestes característiques al centre de la parròquia. Dues peculiaritats a destacar: Situació estratègica: A l'eix que connecta Escaldes amb Andorra la Vella, amb alta densitat de pas i serveis. Estat de la parcel·la: Compta amb part de l'adequació inicial ja executada, minimitzant la inversió inicial en moviments de terra. Inversió assegurada per a promotors i constructors que busquen un projecte clau en mà en una ubicació prime. Per a més informació o per concretar una visita, no dubti a contactar-nos. Estarem encantats d'atendre'l i facilitar-li tots els detalls tècnics i urbanístics.