Terreny a Canillo

Té bon preu?

1. Publicat6 de setembre del 20261.900.000 €

• IPImmobiliària PadíAquest anunciRef.: 37596537651.5270121.900.000 €

Descripció

Parcel·la de terreny edificable en venda de 2.673,07 m² situada a la mateixa Carretera General 2, al tram exclusiu d'Envalira, a Soldeu, al costat del Conjunt Residencial Mirador de les Bordes. - Es tracta d'una excel·lent oportunitat per a promotors i inversors, situada en sòl urbà consolidat, cosa que permet una gestió directa i un desenvolupament àgil del projecte. - La parcel·la ofereix una gran versatilitat d'ús, sent apta per a projectes residencials (habitatge unifamiliar o plurifamiliar), així com hotelers (fins a 75 places), apartaments turístics o aparthotel (fins a 50 unitats), comercial (fins a 400 m² de venda), oficines, restauració, ús sanitari, educatiu, esportiu o fins i tot indústria urbana compatible, entre altres. - Un dels seus grans valors diferencials és el seu doble accés, ja que la parcel·la connecta per la part inferior amb la via de l'urbanització i per la part superior amb la Carretera General 2. Aquesta configuració fa possible plantejar fins a dos edificis independents, un adaptat a cada vial, optimitzant accessos, distribució i aprofitament del terreny, amb la construcció de planta baixa + 2 plantes + àtic (sotacoberta) i una edificabilitat aproximada de 5.000 m² segons estudi urbanístic. L'ocupació màxima és del 50% de la parcel·la, amb una implantació màxima de 625 m² per planta i per edifici. - La seva ubicació és estratègica: a només 400 metres de l'accés al domini esquiable de Grandvalira (sector Peretol), en un entorn natural privilegiat, amb vistes obertes i en una zona amb alt potencial de revalorizació. - Una inversió amb múltiples possibilitats en un dels enclavaments més atractius del país. * Si vols més informació o concertar una visita, envia'ns un WhatsApp al +376 819381 i estarem encantats d'ajudar-te.