Local en Escaldes-Engordany

¿Está bien de precio?

1. Publicado23 de agosto de 202618.000 €

• DCDuran CarassoEste anuncioRef: 60499618.000 €

Descripción

Durán Carasso presenta de lloguer aquest ampli local comercial de 465 m², situat en una ubicació excepcional a l'Avinguda Carlemany, en ple eix comercial i de vianants d'Escaldes-Engordany, al costat de l'església de Sant Pere Màrtir. El local es distribueix en dues plantes comunicades interiorment i ofereix una gran versatilitat per adaptar els espais a diferents tipus d'activitat comercial. La planta baixa, amb una superfície útil de 258,88 m² i una alçada de 3,70 metres, disposa d'accés directe des de l'Avinguda Carlemany. L´entrada de llum natural mitjançant claraboies contribueix a crear un espai lluminós i agradable. El soterrani, de 206,59 m² útils i una alçada de 3,30 metres, ofereix una important superfície addicional, especialment adequada com a magatzem o espai complementari a l'activitat principal. Ambdues plantes estan connectades mitjançant escala interior i l'immoble també disposa d'ascensor. Per les seves dimensions, ubicació i característiques, el local ofereix possibilitats per a comerç minorista, showroom, serveis professionals, oficines d'atenció al públic o restauració, aquesta darrera subjecta a les autoritzacions i requisits tècnics corresponents. Una oportunitat especialment atractiva per a aquelles marques o empreses que busquin establir-se a una de les principals artèries comercials d'Andorra, amb una superfície difícil de trobar en aquesta ubicació.