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La promoción “PEAK” destaca por su diseño contemporáneo, sus acabados de gran calidad y una ubicación privilegiada que ofrece sol durante todo el día y espectaculares vistas panorámicas desde el Valle del Madriu hasta La Margineda. Esta magnífica propiedad combina privacidad, confort y proximidad al centro urbano, permitiendo disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin renunciar a todos los servicios y comodidades que ofrece la parroquia. La villa dispone de una superficie total construida aproximada de 1.895 m², con 1.240 m² interiores y un total de 655 m² de terrazas distribuidas en cuatro plantas comunicadas mediante ascensor y escaleras interiores. La planta sótano, con una superficie aproximada de 610 m² y una terraza de 117 m², ofrece un amplio espacio polivalente ideal para adaptarlo a las necesidades del futuro propietario, así como zonas técnicas y de servicio. 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Construido alrededor del año 2008, su sólida estructura de hormigón armado garantiza la máxima calidad y seguridad de la construcción. Ubicado en una parcela de 565 m², esta vivienda destaca por su privacidad, tranquilidad y unas vistas espectaculares a la naturaleza que rodea la zona. Situado en Aixirivall, una de las localizaciones más deseadas de Sant Julià de Lòria, esta propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a los servicios locales y una excelente conexión a las principales vías de acceso. La distribución de la propiedad es la siguiente: • Planta sótano, de 259,41m²: Esta planta destaca por su amplitud y funcionalidad. Contamos con un parking con capacidad para 5 coches, una sala de máquinas, un baño completo y un trastero. • Planta baja, de 142,63m²: La entrada principal de la casa da paso a un elegante recibidor con armarios empotrados y a un luminoso salón comedor con acceso a la zona exterior. La cocina, de la prestigiosa marca Santos, está equipada con electrodomésticos Neff y Liebherr, que aportan un toque de calidad y funcionalidad. También encontramos un baño de cortesía y una habitación doble exterior con armarios empotrados. Para completar la planta, el amplio jardín exterior con un espectacular comedor de verano será el lugar ideal para disfrutar de las vistas, organizar barbacoas y relajarse durante los meses más cálidos. • Planta primera, de 86,39m²: Esta planta está dedicada al descanso y la comodidad. Dispone de tres habitaciones dobles, todas ellas exteriores y con armarios empotrados para aprovechar al máximo el espacio. La suite principal dispone de techos altos, que añaden amplitud al espacio, y un baño privado, equipado con bañera y ducha. Además, en la planta hay un baño completo con ducha para las otras dos habitaciones. El sistema de calefacción es por gasoil y la propiedad dispone de un sistema de alarma. 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Gaudireu d´una agradable terrassa exterior i una zona enjardinada perfecta per al´oci al´aire lliure. L´aparcament és una fortalesa d´aquesta propietat: compta amb 3 garatges independents i capacitat per aproximadament 6 vehicles, ideal per a famílies amb múltiples vehicles. Comoditats i serveis Traster i estada de bugaderia dedicada faciliten l´organització de la llar. Les finestres de fusteria d’alumini amb persianes elèctriques proporcionen control total de llum i privadesa. La calefacció es garanteix mitjançant dipòsit de gasoil de 5.000 litres i sistema de bomba de fred\u002Fcalor, assegurant confort durant tot l’any. Classificació energètica D amb emissions CO2 classe D. Estat i Disponibilitat Es ven moblada segons les fotografies, amb la possibilitat de retirar el mobiliari si ho prefereixes. Immoble en bon estat, segona mà, a punt per entrar a viure sense necessitat de reformes. 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