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Construido alrededor del año 2008, su sólida estructura de hormigón armado garantiza la máxima calidad y seguridad de la construcción. Ubicado en una parcela de 565 m², esta vivienda destaca por su privacidad, tranquilidad y unas vistas espectaculares a la naturaleza que rodea la zona. Situado en Aixirivall, una de las localizaciones más deseadas de Sant Julià de Lòria, esta propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a los servicios locales y una excelente conexión a las principales vías de acceso. La distribución de la propiedad es la siguiente: • Planta sótano, de 259,41m²: Esta planta destaca por su amplitud y funcionalidad. Contamos con un parking con capacidad para 5 coches, una sala de máquinas, un baño completo y un trastero. • Planta baja, de 142,63m²: La entrada principal de la casa da paso a un elegante recibidor con armarios empotrados y a un luminoso salón comedor con acceso a la zona exterior. 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Gaudireu d´una agradable terrassa exterior i una zona enjardinada perfecta per al´oci al´aire lliure. L´aparcament és una fortalesa d´aquesta propietat: compta amb 3 garatges independents i capacitat per aproximadament 6 vehicles, ideal per a famílies amb múltiples vehicles. Comoditats i serveis Traster i estada de bugaderia dedicada faciliten l´organització de la llar. Les finestres de fusteria d’alumini amb persianes elèctriques proporcionen control total de llum i privadesa. La calefacció es garanteix mitjançant dipòsit de gasoil de 5.000 litres i sistema de bomba de fred\u002Fcalor, assegurant confort durant tot l’any. Classificació energètica D amb emissions CO2 classe D. Estat i Disponibilitat Es ven moblada segons les fotografies, amb la possibilitat de retirar el mobiliari si ho prefereixes. Immoble en bon estat, segona mà, a punt per entrar a viure sense necessitat de reformes. 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Una propiedad concebida para ofrecer amplitud, luz natural y el máximo confort, rodeada de un entorno natural privilegiado. La vivienda destaca por su distribución funcional y sus generosos espacios interiores, complementados con un agradable jardín privado, perfecto para disfrutar del exterior con total privacidad. En la planta de acceso encontramos la entrada principal, un amplio garaje con capacidad para tres o cuatro vehículos, un lavadero, una sala polivalente adaptable a diferentes necesidades y un cuarto técnico. La primera planta alberga la zona de día, presidida por un amplio salón-comedor con cocina abierta y equipada, que crea un espacio diáfano, luminoso e ideal para el día a día. En esta misma planta también se encuentra un dormitorio en suite, un aseo de cortesía y una práctica despensa. En la planta baja se sitúa la zona de noche, que ofrece un ambiente confortable y privado con un dormitorio en suite, dos dormitorios adicionales y un baño completo. 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Su arquitectura, inspirada en la tradición de la borda andorrana y reinterpretada con un diseño contemporáneo, se integra de forma elegante en el paisaje de la Vall del Valira.~~La vivienda se distribuye en cuatro niveles, ofreciendo una organización clara entre las zonas técnicas, sociales y privadas, y una experiencia residencial pensada para el máximo confort.~~En la planta garaje, el chalet dispone de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, acompañado de trastero, zona de instalaciones y espacios auxiliares que garantizan funcionalidad y orden. En este nivel se incorpora además una zona de gimnasio con vestuario, un valor diferencial que aporta bienestar y exclusividad al conjunto.~~La planta baja constituye el núcleo social de la vivienda. Un espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, con una cuidada entrada de luz natural, se abre directamente a una amplia terraza privada, ideal para disfrutar del entorno y prolongar la vida interior hacia el exterior. 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La vivienda desprende calidez y luz natural en todas las estancias gracias a sus amplios ventanales, con una reforma interior de líneas contemporáneas y materiales de calidad que garantizan confort y funcionalidad.~~Principales características~~Distribución en varias plantas conectadas por una escalera interior amplia y cómoda, con zonas de día y de noche perfectamente delimitadas.~Salón muy espacioso y luminoso, con grandes aperturas, salida a balcón y chimenea; un espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos.~Cocina cerrada de diseño actual, con mobiliario en madera clara, encimera de piedra negra y zona de desayuno; equipada con electrodomésticos integrados y abundante capacidad de almacenamiento.~Zona de noche con dormitorios dobles y armarios empotrados; incluye estancias polivalentes adaptables como despacho, sala de juegos o habitación de invitados.~Baños modernos con iluminación empotrada, acabados neutros y distribución funcional.~Distribuidores amplios y pasillos con luz natural que, junto con los suelos laminados en tono claro, aportan uniformidad y sensación de amplitud.~Garaje privado de gran capacidad en planta baja, con espacio para varios vehículos, zona de almacén y estanterías.~Exteriores con balcones y terraza que permiten disfrutar de las vistas abiertas y del sol durante gran parte del día; perfectos para crear zonas chill-out o comedor exterior.~Detalles y acabados~~Suelos laminados en toda la vivienda para una estética homogénea y de fácil mantenimiento.~Iluminación LED empotrada en techos, que refuerza el carácter contemporáneo y eficiente de la vivienda.~Radiadores de calefacción en todas las estancias para asegurar confort todo el año.~Carpinterías exteriores de PVC con doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico.~Mobiliario a medida en diversas zonas (armarios y estanterías) para optimizar el almacenamiento y el orden.~Ubicación~~Enclavada en una urbanización tranquila, con casas vecinas de poca altura y calles poco transitadas.~Rodeada de naturaleza, con acceso rápido a servicios, comercios y principales vías de comunicación.~Vistas privilegiadas a la montaña y al paisaje del valle, que aportan sensación de desconexión y bienestar.~Una oportunidad excelente para quien busca una casa adosada luminosa, funcional y con personalidad, en un entorno natural y cerca de todo. 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Amb una superfície construïda de 320 m² i una superfície útil de 220 m², aquest xalet ofereix un espai ideal per gaudir de la muntanya en família o amb amics. L'entrada de la primera planta et dóna la benvinguda a un ampli rebedor que et convida a explorar cada racó d'aquesta casa. La propietat disposa de tres habitacions dobles, dues interiors i una exterior, perfectes per relaxar-se després d'un dia a la neu. També hi ha un gran bany amb dutxa i una zona d'armaris a la primera planta. A la segona planta, el saló-menjador és un espai ampli i assolellat amb vistes panoràmiques a la vall, ideal per compartir moments inoblidables. La cuina oberta, equipada amb ebenisteria d'alta qualitat, complementa aquest nivell, convertint-la en un espai funcional i acollidor. A la tercera planta hi ha la suite principal, que inclou un gran vestidor, un bany privat i una habitació doble amb accés a una terrassa privada. 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