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falguero valley view torre 3","Exclusiva promoción residencial situada en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 500 metros del centro económico y social del Principado.~Ubicada en un enclave privilegiado, la promoción disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el valle de Andorra y Escaldes, así como excelente orientación con sol durante todo el año.~El proyecto se compone de una elegante torre de 14 plantas con 124 viviendas, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una alta eficiencia energética.~Las viviendas destacan por sus grandes ventanales, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea, creando espacios muy luminosos y conectados con el entorno natural.~La promoción ofrece diferentes tipologías y superficies, adaptadas a distintas necesidades, todas ellas con una distribución moderna y funcional.~~Las viviendas disponen de:~- Amplias terrazas cubiertas con grandes superficies acristaladas~- Espacios abiertos entre cocina, comedor y salón~- Altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico~- Acabados de alto standing~~El edificio cuenta con completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de los propietarios:~- Solárium exterior con vistas panorámicas~- Gimnasio totalmente equipado~- Espacios exteriores ajardinados~- Acceso exclusivo para residentes al Camí del Falgueró y Rec del Solà~Además, el edificio dispone de conserjería y elegantes zonas comunes con acabados nobles.~~El edificio ha sido proyectado con materiales de alta calidad y soluciones constructivas modernas:~- Estructura de hormigón armado con elementos puntuales metálicos~- Fachada ventilada con acabado cerámico en tonalidad pizarra~- Alto nivel de aislamiento térmico y eficiencia energética~- Las terrazas cuentan con pavimento porcelánico antideslizante imitación madera, barandillas metálicas y jardineras decorativas.~~Las cocinas están abiertas al salón-comedor y equipadas con materiales y electrodomésticos de alta gama:~- Encimeras Neolith, 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modernos para garantizar el máximo confort y eficiencia:~- Sistema centralizado de climatización y ACS conectado a FEDA Ecoterm~- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda~- Aire acondicionado por conductos (excepto en baños)~- Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor~~El edificio dispone de 4 plantas destinadas a aparcamiento y trasteros, con acceso automático.~Preinstalación para carga de vehículo eléctrico~~Una promoción única en Escaldes-Engordany que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y completas zonas comunes.~Inmobiliaria Gali a su disposición.",1450000,158,3,42.511806,1.53308,"Immobiliària 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a Els Vilars","Promoció exclusiva d'obra nova de luxe de dúplexs a partir de 165m2. Descobreix un exclusiu projecte residencial concebut per als que busquen un estil de vida únic, on el confort, la privadesa i la natura s`integren en perfecta harmonia. Aquest singular complex d`obra nova neix amb la vocació d`oferir habitatges d`alt standing en un entorn natural privilegiat, a la prestigiosa parròquia d`Escaldes-Engordany, a escassos minuts del centre neuràlgic de la capital andorrana. El projecte està compost per tan sols 23 habitatges de luxe, cosa que garanteix un ambient selecte i una sensació d`exclusivitat incomparable. La seva arquitectura avantguardista ha estat dissenyada acuradament per adaptar-se a la topografia del terreny en pendent, donant lloc a una proposta innovadora on cada habitatge es transforma en un autèntic balcó obert al paisatge, maximitzant l`entrada de llum natural i oferint vistes clares. La sostenibilitat i la integració amb l?€?entorn són pilars fonamentals d?€?aquest desenvolupament, que combina materials d?€?alta qualitat amb solucions eficients i respectuoses amb el medi ambient, creant llars que dialoguen amb la natura sense renunciar al disseny contemporani. Entre les tipologies disponibles destaquen els elegants dúplexs, amb superfícies a partir de 165 m², dissenyats per oferir amplitud i funcionalitat. Aquests habitatges compten amb 3 dormitoris, 3 banys complets, un ampli i lluminós saló-menjador amb sortida directa a una terrassa generosa, ideal per gaudir de l`entorn en qualsevol època de l`any. La cuina, completament moblada i equipada, respon a les exigències més altes de qualitat i disseny. Cada propietat inclou a més garatge amb capacitat per a 3 vehicles, aportant un valor afegit en comoditat i seguretat. 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L’habitatge es troba en una ubicació molt cèntrica, a prop de l’hospital i amb tots els serveis essencials, comerços i restaurants a pocs passos. A tan sols 1 minut de l’Avinguda Carlemany, una de les principals zones comercials i de vianants del país, molt animada durant tot l’any. Viure aquí significa gaudir del millor d’Escaldes: comoditat, vida urbana i qualitat de vida.

Aquest ampli i lluminós pis destaca per la seva excel·lent orientació al sol durant tot el dia, fet que aporta una agradable sensació de llum i calidesa. Disposa de 3 habitacions amb armaris encastats, dues d’elles dobles i una tipus suite, ideals per garantir comoditat i privacitat. L’habitatge compta amb 2 banys complets acabats amb marbre i pedres naturals, que aporten elegància i qualitat als espais.

La cuina equipada de disseny italià és moderna i funcional, amb electrodomèstics d’alta gamma: nevera americana de doble porta (frigorífic i congelador), placa d’inducció, forn, microones i campana extractora d’acer inoxidable. El saló-menjador, ampli i acollidor, disposa de grans finestrals que aporten molta llum natural i creen una agradable sensació d’amplitud.

Els terres són de pedra càlida amb calefacció radiant, mentre que les habitacions disposen de parquet, aportant confort i elegància. L’habitatge també compta amb aire condicionat a totes les estances i un complet sistema de domòtica, amb connexió d’alarma, control de calefacció i aire mitjançant telèfon, sensors d’aigua i de fum, així com persianes elèctriques amb comandament a distància.

El pis inclou també dues places d’aparcament i un traster, oferint encara més comoditat. Una oportunitat ideal per viure en una zona privilegiada amb tots els serveis al teu abast.
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Esta magnífica vivienda ofrece una combinación única de lujo y comodidad, dispone de una superficie aproximada de 439,13 m² y 232,63 m² de jardín para disfrutar de las magníficas vistas que ofrece el valle y del sol durante todo el día. Está dividida en cuatro niveles, con superficies que van desde los 145 m2 hasta los 155 m2 por planta. En primer lugar encontramos la planta subterránea que alberga plazas de aparcamiento para cinco vehículos, una zona de lavandería, un trastero y la entrada principal a la vivienda. La planta baja ofrece un espacio dedicado a la comodidad gracias a grandes espacios abiertos. Esta planta cuenta con una gran sala de estar, un amplio comedor equipado con chimenea y salida al jardín, una gran cocina abierta que dispone de una manzana central con salida al jardín, un lavadero y un aseo de cortesía. La primera planta cuenta con cuatro dormitorios dobles, todo tipo suite equipados con su baño completo y armarios independientes, uno de los dormitorios dispone también de un amplio vestidor. Por último, en la segunda planta, está dedicada a la relajación con gimnasio, piscina, sauna y una zona polivalente para disfrutar de las vistas más impresionantes de la parroquia. 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Esta magnífica vivienda ofrece una combinación única de lujo y comodidad, dispone de una superficie aproximada de 467 m² y 419 m² de jardín para disfrutar de las magníficas vistas que ofrece el valle y del sol durante todo el día. Está dividida en cuatro niveles, con superficies que van desde los 145 m2 hasta los 155 m2 por planta. En primer lugar encontramos la planta subterránea que alberga plazas de aparcamiento para cuatro vehículos, una zona de lavandería, un trastero y la entrada principal a la vivienda. La planta baja ofrece un espacio dedicado a la comodidad gracias a grandes espacios abiertos. Esta planta cuenta con una gran sala de estar, un amplio comedor equipado con chimenea y salida al jardín, una gran cocina abierta que dispone de una manzana central con salida al jardín, un lavadero y un aseo de cortesía. La primera planta cuenta con cuatro dormitorios dobles, todo tipo suite equipados con su baño completo y armarios independientes, uno de los dormitorios dispone también de un amplio vestidor. Por último, en la segunda planta, está dedicada a la relajación con gimnasio, piscina, sauna y una zona polivalente para disfrutar de las vistas más impresionantes de la parroquia. 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Este proyecto de obra nueva está situado en la zona de Vilars, Escaldes, y ofrece un entorno excepcional para vivir, con vistas impresionantes a las montañas y una ubicación ideal. El diseño de este proyecto es un homenaje a la exclusividad y visión contemporánea. Las cubiertas tradicionales del paisaje de montaña andorrano dan un toque exclusivo y distintivo al proyecto, fusionando la tradición con la modernidad. Con 19 pisos, incluyendo opciones de pisos dúplex, y 4 villas de lujo, esta promoción está diseñada para proporcionar a los residentes un espacio de vida cómodo e íntimo. Las vistas panorámicas a la naturaleza que envuelve el complejo son una característica de cada unidad, creando una sensación de tranquilidad. Las villas disponen de 4 dormitorios exteriores y con interiores exclusivos. Con acceso a amplio jardín y\u002Fo terraza y con acogedora chimenea que separa elegantemente los ambientes, creando un espacio acogedor y relajante. El diseño moderno incorpora generosas superficies acristaladas para disfrutar al máximo de las espectaculares vistas y la luz natural. La tecnología también es un elemento destacado de este proyecto, con un pack de domótica básica, escalable y personalizable. Esto incluye el control de iluminación, con un simulador de presencia, gestión automatizada del sistema de suelo radiante, control de persianas y alarmas técnicas. La calefacción por suelo radiante se encuentra en todas las plantas de la vivienda. Arquitecto: Promoción diseñada por Engitec. Reconocido gabinete de arquitectura e ingeniería andorrano que cuenta con una impresionante lista de proyectos destacados en el país, incluyendo Unnic, el nuevo casino de Andorra, las instalaciones deportivas de la Federación Andorrana de Fútbol, La nueva Sede de la Justicia o el Museo Carmen Thyssen. Su extensa cartera de proyectos de arquitectura de primera calidad está avalada por varios premios y reconocimientos en concursos de arquitectura en Andorra. En Engitec, la arquitectura y el diseño interior se consideran cultura, impulsadas por la innovación y atención a los detalles. El objetivo principal es integrar cualidades como la ecoeficiencia y la sostenibilidad, así como el progreso tecnológico. La fecha prevista de finalización de la obra está programada para el último trimestre de 2027. En resumen, Pleta Els Vilars es una oportunidad única para vivir en un entorno de lujo, rodeado de la naturaleza y con todas las comodidades modernas. 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Aquesta propietat exclusiva es destaca per la seva integració en un entorn natural únic, amb arbres que proporcionen privacitat i serenitat, ideal per a aquells que busquen un estil de vida tranquil i íntim.\u003Cbr>Amb una extensió total de 1620,43 m², aquest xalet ofereix una superfície construïda de 859,26 m², dels quals al voltant de 600 m² són espais habitables. La seva orientació sud garanteix llum natural durant tot el dia, així com vistes espectaculars.\u003Cbr>Des de l'entrada, es percep l'harmonia en la distribució, meticulosament dissenyada per facilitar la circulació entre els diferents nivells, connectats per un ascensor que preserva la intimitat de cada àrea. Els sostres alts accentuen la sensació d’amplitud i confort, il·luminats per la llum natural. 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