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del centro económico y social del Principado.~Ubicada en un enclave privilegiado, la promoción disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el valle de Andorra y Escaldes, así como excelente orientación con sol durante todo el año.~El proyecto se compone de una elegante torre de 14 plantas con 124 viviendas, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una alta eficiencia energética.~Las viviendas destacan por sus grandes ventanales, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea, creando espacios muy luminosos y conectados con el entorno natural.~La promoción ofrece diferentes tipologías y superficies, adaptadas a distintas necesidades, todas ellas con una distribución moderna y funcional.~~Las viviendas disponen de:~- Amplias terrazas cubiertas con grandes superficies acristaladas~- Espacios abiertos entre cocina, comedor y salón~- Altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico~- Acabados de alto standing~~El edificio cuenta con completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de los propietarios:~- Solárium exterior con vistas panorámicas~- Gimnasio totalmente equipado~- Espacios exteriores ajardinados~- Acceso exclusivo para residentes al Camí del Falgueró y Rec del Solà~Además, el edificio dispone de conserjería y elegantes zonas comunes con acabados nobles.~~El edificio ha sido proyectado con materiales de alta calidad y soluciones constructivas modernas:~- Estructura de hormigón armado con elementos puntuales metálicos~- Fachada ventilada con acabado cerámico en tonalidad pizarra~- Alto nivel de aislamiento térmico y eficiencia energética~- Las terrazas cuentan con pavimento porcelánico antideslizante imitación madera, barandillas metálicas y jardineras decorativas.~~Las cocinas están abiertas al salón-comedor y equipadas con materiales y electrodomésticos de alta gama:~- Encimeras Neolith, Silestone o similar~- Extractor integrado tipo BORA~- Electrodomésticos Siemens o similar:~ Placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas~- Mobiliario alto y bajo de diseño contemporáneo con acabados en color liso y madera~- Grifería extensible~~Los baños incorporan materiales de primera calidad y un diseño moderno:~- Revestimientos cerámicos de alta gama~- Mueble suspendido con lavabo encastrado~- Grifería termostática Hansgrohe o similar~- Mampara de vidrio~- Plato de ducha extraplano~- Ducha empotrada con efecto lluvia~~Las viviendas cuentan con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y confort:~~- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo Schüco o similar~- Triple acristalamiento con doble cámara de aire~- Pavimentos de gres porcelánico de gran formato (dos acabados a elegir)~- Armarios empotrados marca Carré o similar~- Puerta de entrada blindada~- Iluminación LED integrada en varias estancias~~El edificio incorpora sistemas modernos para garantizar el máximo confort y eficiencia:~- Sistema centralizado de climatización y ACS conectado a FEDA Ecoterm~- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda~- Aire acondicionado por conductos (excepto en baños)~- Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor~~El edificio dispone de 4 plantas destinadas a aparcamiento y trasteros, con acceso automático.~Preinstalación para carga de vehículo eléctrico~~Una promoción única en Escaldes-Engordany que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y completas zonas comunes.~Inmobiliaria Gali a su disposición.",685000,107,2,"sale","flat","escaldes-engordany",null,42.513649,1.53348,"exact",false,"Immobiliària 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Es una vivienda que combina amplitud, elegancia, privacidad y una ubicación privilegiada, en un entorno sorprendentemente tranquilo y, al mismo tiempo, a pocos minutos a pie del centro. Con 145 m², el piso ha sido completamente renovado con materiales y acabados de alta calidad, dando lugar a espacios contemporáneos, luminosos y cuidadosamente diseñados para ofrecer el máximo confort. Se encuentra en un edificio bien conservado, una comunidad reducida, detalle que contribuye a preservar su carácter residencial y privacidad. El corazón de la vivienda es una magnífica zona de día de 48 m², concebida como un espacio abierto, elegante y acogedor que integra el salón, el comedor y una sofisticada cocina de diseño. Los grandes ventanales permiten que la luz natural se adentre generosamente en el interior y crean una agradable continuidad visual con el entorno. La zona de noche dispone de tres dormitorios, todos con armarios empotrados, incluida una confortable suite, además de dos baños completos de diseño contemporáneo. La distribución ha sido cuidadosamente concebida para ofrecer amplitud, privacidad y comodidad, tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad de alto nivel en Andorra. La pequeña terraza, de carácter íntimo y recogido, está rodeada de vegetación y disfruta de vistas a una cascada. Su sonido y la vegetación crean una atmósfera de serenidad poco habitual en una ubicación tan próxima al centro. La ubicación constituye otro de los grandes privilegios de esta vivienda. La propiedad se encuentra a apenas 500 metros de la calle peatonal y comercial del centro de Escaldes, lo que permite llegar caminando en pocos minutos a tiendas, restaurantes, servicios y todos los atractivos de la zona más dinámica del centro urbano. Una proximidad excepcional que, sin embargo, no compromete la tranquilidad del hogar. La propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento y un trastero de 4,5 m², una dotación especialmente valiosa y poco frecuente en una vivienda de estas características y ubicación. Una propiedad para quienes valoran arquitectura interior, personalidad, luz, naturaleza y privacidad. Un lugar donde la proximidad al centro convive de manera armoniosa con la sensación de tranquilidad y desconexión que ofrece su entorno. Un hogar singular para disfrutar cada día de una excepcional calidad de vida en Andorra. Situación ideal en la zona céntrica de Escaldes. Ofrece la posibilidad de gozar de una absoluta tranquilidad, siendo, al mismo tiempo, una zona muy cómoda y práctica. Se encuentran a su alcance a pocos minutos a pie todos los servicios necesarios para la vida diaria de la capital, desde reconocidos y prestigiosos centros educativos y sanitarios hasta las principales oficinas gubernamentales y administrativas. 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