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Esta nave, es ideal para cualquier tipo de negocio, ofrece una superficie de 584 m² distribuida en varios espacios: una amplia sala de exposiciones, despachos, una gran zona de trabajo y un aseo. Destaca por su gran vitrina, que proporciona abundante luz natural, así como unas vistas agradables y una excelente orientación solar. Además, la nave tiene una capacidad de carga de 1.200 kg\u002Fm² y una altura de techo de 3,5 metros, ideal para varios usos industriales o comerciales. 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MUCHAS POSIBILIDADES. \r\n\r\nPara mostrar todo el potencial de las instalaciones, hemos preparado diferentes recreaciones visuales de cómo podrían transformarse según la actividad que se realize. \r\n\r\nUn estudio boutique de pilates, yoga o formación. Una clínica de estética, salud o fisioterapia. Un restaurante, gastrobar o cafetería especializada. Un coworking, oficinas modernas, un showroom de diseño, una tienda conceptual o una tienda local. \r\n\r\nEstas son propuestas indicativas que nos permiten imaginar diferentes distribuciones y usos para el mismo espacio: 174 m² de espacio abierto, techos altos, luz natural, ventilación natural, salida de humo y acceso directo desde la calle. \r\n\r\nNo se trata de elegir entre estos proyectos. \r\n\r\nSe trata de imaginar la tuya. \r\n\r\nLICENCIA DE ACTIVIDAD\r\n\r\nComo las instalaciones abren por primera vez, actualmente no dispone de licencia de actividad. \r\n\r\nLa licencia debe solicitarse y tramitarse según el negocio que se vaya a implementar y estará sujeta a la normativa aplicable y a la autorización de los organismos competentes. \r\n\r\n\r\nUna oportunidad especialmente interesante para profesionales, empresas o emprendedores que buscan crear su propio espacio, pero también para inversores que desean adquirir un activo versátil con gran potencial de transformación. \r\n\r\nQuizá ahora solo ves un espacio vacío. \r\n\r\nPero los grandes proyectos también empiezan así. \r\n\r\nESPACIOS QUE CREAN OPORTUNIDADES\r\n\r\nNo te limites a imaginar cómo es ahora. \r\n\r\nImagina todo lo que puedes crear aquí. \r\n\r\nEL FUTURO EMPIEZA AQUÍ. \r\n\r\nContacta con Terra Noble Real Estate para más información, recibe el dossier completo con las diferentes propuestas de negocio o organiza una visita. \r\n\r\nLas imágenes renderizadas son recreaciones visuales indicativas destinadas a mostrar posibles usos y distribuciones de la propiedad. No constituyen un proyecto arquitectónico ni son de naturaleza contractual.",520000,195,"Immobiliària Terra Noble","terra_noble","https:\u002F\u002Fwww.terranoble.es\u002Fes-es\u002Finmueble\u002Flocal-comercial-de-174-m-para-crear-un-negocio-a-medida-edificio-baluard-andorra-la-vella\u002F26589732","https:\u002F\u002Fimages.egorealestate.com\u002FZ1280x960\u002FOAYES\u002FS5\u002FC8646\u002FP30999900\u002FTphoto\u002FID5c05d901-0000-0500-0000-00001a58fdcd.jpg","2026-09-11T07:14:12.750Z","2026-10-20T07:05:51.944Z",2667,39,-10.8,{"count":74,"level":75,"confidence":76},16,"exact","medium",56,[79],{"price":62,"at":68},{"id":81,"title":82,"description":83,"price":62,"surface":84,"rooms":11,"bathrooms":11,"operationType":12,"ptype":13,"parish":14,"zone":11,"lat":11,"lng":11,"geoPrecision":15,"parking":11,"agencyName":85,"sourcePortal":86,"sourceUrl":87,"thumbnailUrl":88,"duplicates":11,"firstSeen":89,"lastSeen":90,"status":23,"pricePerSqm":91,"daysOnMarket":92,"daysTrackedIsMinimum":16,"priceDeltaPct":27,"vsParishAvgPct":11,"vsSimilarPct":93,"comparables":94,"opportunityScore":77,"priceHistory":97,"lastChange":11},4515,"174 m² de espacio. Tú decides lo que quieres crear.","\r\n\r\nHay locales.\r\n\r\nY luego están esos espacios donde las posibilidades son mucho más grandes que los metros cuadrados.\r\n\r\nEn pleno Andorra la Vella, en una ubicación estratégica y rodeado de actividad, se encuentra este local diáfano preparado para convertirse en el proyecto que tienes en mente.\r\n\r\n- 174 m² completamente diáfanos.\r\n- Sin distribuciones que te condicionen.\r\n- Sin paredes que tengas que derribar.\r\n- Sin límites.\r\n\r\nUn lienzo en blanco para diseñar exactamente el espacio que tu negocio necesita.\r\n\r\n- Oficinas corporativas\r\n- Centro deportivo o estudio de entrenamiento\r\n- Clínica o centro médico\r\n- Showroom\r\n- Estudio creativo\r\n- Academia\r\n- Concept Store\r\n\r\nLas posibilidades son prácticamente infinitas.\r\n\r\n Espacios amplios y versátiles que permiten adaptar la distribución a cualquier actividad.\r\n\r\n Ubicación privilegiada en Andorra la Vella, con excelente visibilidad, fácil acceso y todos los servicios a pocos minutos.\r\n\r\nY lo mejor de todo:\r\n\r\nDisponible para entrar hoy mismo.\r\n\r\nPorque cuando aparece la oportunidad adecuada, lo último que quieres es esperar meses para empezar.\r\n\r\nAquí no alquilas solo un local.\r\n\r\nAlquilas la posibilidad de hacer crecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones del país.\r\n\r\n- 174 m². Diáfano. Andorra la Vella.\r\n\r\nEl espacio perfecto para que las buenas ideas dejen de ser un proyecto y empiecen a convertirse en realidad.\r\n\r\n¡Monky Houses, la agencia digitalk que necesitaba este sector!",174,"Monky 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comercial en Andorra la Vella","Se vende amplio local comercial de tres plantas con una superficie total de 690,65 m², situado en Andorra la Vella, una ubicación estratégica ideal para empresas que necesiten espacios amplios y bien distribuidos para desarrollar su actividad.\r\n\r\nEl inmueble se distribuye en tres niveles perfectamente diferenciados, lo que permite una gran versatilidad para múltiples tipos de negocio, desde centros profesionales hasta espacios deportivos, sanitarios o corporativos.\r\n\r\nEn la planta baja, con una superficie de 228,96 m², encontramos un espacio ideal para habilitar zona de recepción y área de aparcamiento privado para clientes, facilitando el acceso directo y cómodo al establecimiento.\r\n\r\nLa primera planta, de 225,55 m², ofrece un espacio muy funcional que puede adaptarse fácilmente a despachos profesionales, salas de reuniones, consultas médicas, espacios de coworking o oficinas corporativas, permitiendo una distribución flexible según las 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en traspàs a Andorra la Vella, molt b","Restaurant en traspàs a Andorra la Vella, molt ben ubicat i amb capacitat per a 26 persones a l’interior i unes 40 persones a la terrassa exterior (10 taules de 4 pax). Actualment en ple funcionament i amb clientela fixa. El local es traspassa amb totes les maquinàries, instal·lacions i mobiliari. Possibilitat d’ampliar la terrassa exterior sol·licitant els permisos pertinents al Comú amb unes 8 taules de més. 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comercial en segunda línea de comercios en Andorra la Vella junto al famoso hotel plaza.","Local comercial de aproximadamente 300 m2 en segunda línea de comercios en Andorra la Vella junto al famoso hotel plaza.\r\nImnovart Inmobiliaria uso desea presentar este fantástico local comercial dividido en dos niveles con mucha salas y 3 baños.\r\nTambién cuesta zona de almacén, sala de limpieza, sala de reuniones, Office y un gran ventanal donde deja entrar mucha luz y Claror.\r\nPor su distribución tiene muchas posibilidades, que working haciendo las divisiones pertinentes.\r\nPuede habilitarse como tienda de ropa, zapatería, cualquier comercio, Salón de masajes, centro estética, oficinas, contabilidad o seguros.\r\nRealmente tiene muchas posibilidades.\r\nPor su ubicación, estamos situados cerca del centro, de todos los negocios y servicios como restaurantes, con buen acceso y puntos de 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Actualmente se encuentra en pleno funcionamiento con un negocio vinculado al sector de la automoción, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para continuar con la actividad como para iniciar un nuevo proyecto.\r\n\r\nDispone de una superficie total de 230 m², de los cuales 211 m² corresponden a zona de trabajo, con un amplio espacio diáfano equipado con puente elevador. 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Se encuentra en el edificio de nueva construcción «CINC ESTRELLES» y es el lugar ideal para poner en marcha tu negocio, gracias a su ubicación y sus dimensiones. Esta fabulosa propiedad se encuentra en la primera planta y tiene una superficie aproximada de 74,65 m². La distribución interior está diseñada para aprovechar al máximo todo el espacio en un ambiente único, con una zona diáfana y un cuarto de baño. La vivienda se entregará con persianas exteriores de aluminio y conexiones para electricidad, agua, teléfono y televisión por cable. Además, los suelos serán de pizarra y parqué de roble claro, y el cuarto de baño estará equipado con sanitarios de la marca ROCA o similar.",345000,75,"https:\u002F\u002Fpisos.ad\u002Fes\u002Fventa\u002Fdespacho-1-bano-andorra-la-vella\u002F7576","https:\u002F\u002Fwww.immobiliariasuperior.com\u002Fimages\u002Fproductes\u002Fimage\u002F14134-5.jpg","2026-08-13T15:12:46.655Z","2026-10-20T06:31:59.781Z",4600,-44.9,53.9,{"count":30,"level":31,"confidence":32},49,[290,292,294,296,298,300,302,304,306,308,310,312,314],{"price":291,"at":282},626000,{"price":291,"at":293},"2026-08-14T04:28:24.348Z",{"price":291,"at":295},"2026-08-15T04:34:02.514Z",{"price":291,"at":297},"2026-08-16T01:05:39.064Z",{"price":291,"at":299},"2026-08-16T04:28:45.057Z",{"price":291,"at":301},"2026-08-16T13:31:17.273Z",{"price":291,"at":303},"2026-08-17T04:59:12.947Z",{"price":291,"at":305},"2026-08-17T13:33:03.669Z",{"price":291,"at":307},"2026-08-18T05:01:49.762Z",{"price":291,"at":309},"2026-08-19T04:57:52.773Z",{"price":291,"at":311},"2026-08-20T05:02:45.960Z",{"price":291,"at":313},"2026-08-20T14:18:43.273Z",{"price":278,"at":315},"2026-08-29T05:01:55.969Z",{"amount":317,"pct":285,"at":315},-281000,{"id":319,"title":320,"description":321,"price":322,"surface":323,"rooms":11,"bathrooms":171,"operationType":12,"ptype":13,"parish":14,"zone":11,"lat":11,"lng":11,"geoPrecision":15,"parking":16,"agencyName":17,"sourcePortal":18,"sourceUrl":324,"thumbnailUrl":325,"duplicates":11,"firstSeen":326,"lastSeen":327,"status":23,"pricePerSqm":328,"daysOnMarket":25,"daysTrackedIsMinimum":26,"priceDeltaPct":329,"vsParishAvgPct":11,"vsSimilarPct":330,"comparables":331,"opportunityScore":288,"priceHistory":332,"lastChange":359},2268,"Despacho en venta en Andorra la Vella, 72 metros","Magnífica oficina de nueva construcción en venta en la parroquia de Andorra la Vella, con todos los servicios y comercios a poca distancia. Se encuentra en el edificio de nueva construcción «CINC ESTRELLES» y es el lugar ideal para poner en marcha tu negocio, gracias a su ubicación y sus dimensiones. Esta fabulosa propiedad se encuentra en la primera planta y tiene una superficie aproximada de 72,37 m². La distribución interior está diseñada para aprovechar al máximo todo el espacio en un ambiente único, con una zona diáfana y un cuarto de baño. La vivienda se entregará con persianas exteriores de aluminio y conexiones para electricidad, agua, teléfono y televisión por cable. Además, los suelos serán de pizarra y parqué de roble claro, y el cuarto de baño estará equipado con sanitarios de la marca ROCA o similar.",375000,72,"https:\u002F\u002Fpisos.ad\u002Fes\u002Fventa\u002Fdespacho-1-bano-andorra-la-vella\u002F7573","https:\u002F\u002Fwww.immobiliariasuperior.com\u002Fimages\u002Fproductes\u002Fimage\u002F14133-5.jpg","2026-08-13T14:59:05.426Z","2026-10-20T06:31:49.602Z",5208,-63.6,74.3,{"count":30,"level":31,"confidence":32},[333,335,337,339,341,343,345,347,349,351,353,355,357],{"price":334,"at":326},1030000,{"price":334,"at":336},"2026-08-14T04:20:25.274Z",{"price":334,"at":338},"2026-08-15T04:22:09.535Z",{"price":334,"at":340},"2026-08-16T00:58:28.706Z",{"price":334,"at":342},"2026-08-16T04:21:36.106Z",{"price":334,"at":344},"2026-08-16T13:24:04.067Z",{"price":334,"at":346},"2026-08-17T04:47:52.516Z",{"price":334,"at":348},"2026-08-17T13:21:40.973Z",{"price":334,"at":350},"2026-08-18T04:50:24.723Z",{"price":334,"at":352},"2026-08-19T04:44:45.982Z",{"price":334,"at":354},"2026-08-20T04:51:26.979Z",{"price":334,"at":356},"2026-08-20T14:07:22.067Z",{"price":322,"at":358},"2026-08-29T05:01:45.884Z",{"amount":360,"pct":329,"at":358},-655000,{"id":362,"title":363,"description":364,"price":365,"surface":366,"rooms":11,"bathrooms":171,"operationType":12,"ptype":13,"parish":14,"zone":11,"lat":11,"lng":11,"geoPrecision":15,"parking":16,"agencyName":17,"sourcePortal":18,"sourceUrl":367,"thumbnailUrl":368,"duplicates":11,"firstSeen":369,"lastSeen":370,"status":23,"pricePerSqm":371,"daysOnMarket":25,"daysTrackedIsMinimum":26,"priceDeltaPct":372,"vsParishAvgPct":11,"vsSimilarPct":373,"comparables":374,"opportunityScore":288,"priceHistory":375,"lastChange":402},2352,"Despacho en venta en Andorra la Vella, 71 metros","Magnífica oficina de nueva construcción en venta en la parroquia de Andorra la Vella, con todos los servicios y comercios a poca distancia. Se encuentra en el edificio de nueva construcción «CINC ESTRELLES» y es el lugar ideal para poner en marcha tu negocio, gracias a su ubicación y sus dimensiones. Esta fabulosa propiedad se encuentra en la primera planta y tiene una superficie aproximada de 70,98 m². La distribución interior está diseñada para aprovechar al máximo todo el espacio en un ambiente único, con una zona diáfana y un cuarto de baño. La vivienda se entregará con persianas exteriores de aluminio y conexiones para electricidad, agua, teléfono y televisión por cable. 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