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La planta calle (planta 0) cuenta con 223,18 m2, correspondientes a dos espacios de 110,70 m2 y 112,48 m2. La planta sótano (planta -1) dispone de 228,68 m2, distribuidos en dos espacios de 148,57 m2 y 80,11 m2.~~El local cuenta con 15 metros lineales de fachada frontal y, al tratarse de un local esquinero, presenta visibilidad desde dos calles, lo que le confiere una excelente presencia comercial. El conjunto puede considerarse como un único local de gran superficie, situado en un entorno comercial consolidado y con elevada afluencia durante todo el año.~~No dude en llamarnos para concertar una visita. 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Immobiliaria Gali se encuentra a su disposición",35000,728,42.5081742,1.5253483,"https:\u002F\u002Fpisos.ad\u002Fes\u002Falquiler\u002Flocal-comercial-andorra-la-vella\u002F1141","https:\u002F\u002Ffotos15.apinmo.com\u002F5210\u002F17020052\u002F13-1.jpg","2026-08-13T14:15:00.491Z","2026-10-19T05:27:01.773Z",48,197.1,{"count":122,"level":17,"confidence":34},10,[124,125,127,129,131,133,135,137,139,141,143,145],{"price":111,"at":117},{"price":111,"at":126},"2026-08-14T03:29:03.947Z",{"price":111,"at":128},"2026-08-15T03:29:09.521Z",{"price":111,"at":130},"2026-08-16T00:05:33.682Z",{"price":111,"at":132},"2026-08-16T03:28:34.623Z",{"price":111,"at":134},"2026-08-16T12:31:35.420Z",{"price":111,"at":136},"2026-08-17T03:56:11.943Z",{"price":111,"at":138},"2026-08-17T12:30:02.443Z",{"price":111,"at":140},"2026-08-18T03:58:31.671Z",{"price":111,"at":142},"2026-08-19T03:52:59.470Z",{"price":111,"at":144},"2026-08-20T03:57:25.422Z",{"price":111,"at":146},"2026-08-20T13:13:36.765Z",{"id":148,"title":149,"description":150,"price":111,"surface":151,"rooms":11,"bathrooms":152,"operationType":12,"ptype":13,"parish":66,"zone":11,"lat":11,"lng":11,"geoPrecision":153,"parking":18,"agencyName":154,"sourcePortal":20,"sourceUrl":155,"thumbnailUrl":156,"duplicates":11,"firstSeen":157,"lastSeen":158,"status":25,"pricePerSqm":159,"daysOnMarket":27,"daysTrackedIsMinimum":28,"priceDeltaPct":29,"vsParishAvgPct":11,"vsSimilarPct":160,"comparables":161,"opportunityScore":35,"priceHistory":162,"lastChange":11},1235,"Local comercial de alquiler en Andorra la Vella, 1058 metros","IImpresionante local comercial en alquiler en Andorra la Vella, situado a pocos metros de la Avinguda Carlemany y del centro neurálgico de la ciudad, junto al futuro centro comercial. Este espectacular inmueble destaca por su ubicación estratégica y privilegiada. Con excelente visibilidad y accesibilidad, se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales: escuelas, bares, restaurantes, zonas de ocio y comercios consolidados, lo que garantiza un alto tránsito peatonal y una gran proyección comercial. Con una superficie total de 1.058?m², el local se distribuye en dos plantas amplias y luminosas, comunicadas internamente mediante escaleras y varios ascensores, lo que facilita tanto la movilidad como la logística diaria. La planta baja, de 570?m², ofrece un espacio diáfano, luminoso y perfectamente acondicionado para una gran variedad de actividades profesionales o comerciales. 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Aquesta ubicació és sinònim de visibilitat, prestigi i un trànsit constant de vianants, el que converteix aquests espais en una oportunitat excepcional per a projectes de gran envergadura.

Els locals es lliuren en obra grisa i ofereixen un total de 1.456,60m², distribuïts en planta baixa i planta primera, amb una configuració que permet adaptar-los a diferents necessitats i conceptes comercials. La seva distribució i dimensions els fan idonis per a restaurants de gran format, conceptes gastronòmics innovadors, retail, showrooms o centres de serveis amb alta demanda.

Distribució i superfícies:

- Superfície total: 1.456,60m²

- Distribuïts en dos locals independents de 728,30m² cadascun

- Planta baixa i planta primera: espais amplis i diàfans, perfectes per crear zones de venda, zones de restauració o àrees d’exposició.

Possibilitat de lloguer per separat o conjunt:

- Lloguer d’un local: 35.000 € \u002F mes

- Lloguer conjunt (dos locals): 66.000 € \u002F mes

Aquesta flexibilitat ofereix la possibilitat de desenvolupar un projecte de gran envergadura o, per contra, començar amb un únic espai.

Instal·lacions i equipaments destacats:

- 2 sortides de fum, ideals per a sistemes d’extracció i ventilació.

- 2 fosses per a separadors de greix, indispensables per a cuines professionals.

- Un fossat addicional destinat a la instal·lació d’un ascensor, que facilita la connexió entre plantes i millora l’accessibilitat per a clients i personal.

Aquestes característiques fan que els locals siguin especialment adequats per a projectes de restauració, retail de gran format, showrooms, o centres de serveis que necessitin una ubicació premium i una estructura tècnica preparada.

Si busques establir el teu negoci en una de les zones més demandades i amb major trànsit del país, aquests locals ofereixen una oportunitat difícil de superar. La seva ubicació, dimensions i possibilitats d’adaptació els converteixen en una opció ideal per a marques i projectes ambicioses.

 
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Su ubicación estratégica privilegiada, rodeado de todos los servicios, escuelas, bares, restaurantes, zonas de ocio y comercios consolidados, garantiza una gran proyección comercial y un alto tráfico peatonal. Con una superficie total de 2.253 m², el local se distribuye en dos plantas amplias, luminosas y altamente funcionales, comunicadas internamente por escaleras y varios ascensores, lo que facilita la movilidad y la eficiencia logística del día a día. Distribución y espacios destacados: zonas de trabajo diáfanas con capacidad para múltiples puestos, ideales para oficinas, coworking, centros de atención al cliente o servicios profesionales; salas cerradas polivalentes, perfectas como despachos, salas de reuniones o dirección, con un ambiente tranquilo y cómodo. 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\nEl lloc ideal per gaudir d'un bon ambient de treball, amb totes les comoditats. \nIdeal per poder treballar i desconnectar prenent un cafè en un entorn modern i acollidor \nAccés a internet.\n\nAl costat de l'Avinguda Carlemany, aparcaments comunals a prop. \n\nT'oferim dos paquets. \n\n349€ + IGI : On podràs registrar el comerç, utilitzar una taquilla personal, reserva la sala de reunions durant 2 hores al mes i 200 impressions. \n\n249€ + IGI : Podràs utilitzar taquilla personal, reserva la sala de reunions durant 1 hora al mes i 100 impressions.\n\n\n",249,42.5077887,1.5359664,"7 Claus Immobiliària","claus7","https:\u002F\u002Fwww.7claus.com\u002Fdetall\u002Fa_lloguer\u002Fdespatx\u002Fandorra_andorra\u002Fescaldes_engordany\u002F48402270097.998577\u002F","https:\u002F\u002Ffotoshs.imghs.net\u002Fmed\u002F\u002F998577\u002F48402270097.998577\u002F998577_48402270097_924d8c3c-72ee-4d8d-9470-07dcfcdefb5d.jpg","2026-09-06T17:12:32.390Z","2026-10-20T03:54:23.110Z",125,43,443.8,{"count":409,"level":33,"confidence":78},70,37,[412],{"price":396,"at":403},237,18,{"buckets":416,"min":420,"max":233},[417,74,418,152,382,419,193,29,29,29,29,152],100,6,3,149,{"min":420,"max":233},{"priceReduced":423,"belowMarket":424,"isNew":425,"multiPrice":425},22,124,5,{"agencies":427,"sources":532},[428,430,431,433,435,437,439,442,444,447,450,451,452,455,457,459,462,464,466,469,472,475,478,481,482,484,486,489,492,494,497,500,502,504,507,509,512,514,517,519,522,524,526,529],{"id":366,"name":429},"468 Immo",{"id":159,"name":399},{"id":276,"name":432},"Adriatic Real Estate",{"id":363,"name":434},"And.Immo",{"id":436,"name":308},54,{"id":347,"name":438},"Andorra Finques",{"id":440,"name":441},52,"Ark Immobiliària",{"id":271,"name":443},"Attic Serveis Immobiliaris",{"id":445,"name":446},19,"Awc Coworkings Low Cost",{"id":448,"name":449},57,"Cisa Servei",{"id":419,"name":188},{"id":198,"name":199},{"id":453,"name":454},42,"Erkas",{"id":456,"name":337},55,{"id":343,"name":458},"Finques 3 Cases",{"id":460,"name":461},71,"Gescom Estall",{"id":32,"name":463},"Gestinvest Sl",{"id":387,"name":465},"Global Habitat",{"id":467,"name":468},23,"Guillems Group Immobiliari",{"id":470,"name":471},79,"Habitarea",{"id":473,"name":474},29,"Hanson Immobiliària",{"id":476,"name":477},72,"IG Serveis",{"id":479,"name":480},32,"IMMO 1",{"id":314,"name":19},{"id":425,"name":483},"Immobiliaria Immodern",{"id":122,"name":485},"Immobiliaria One",{"id":487,"name":488},80,"Immobiliària Ordino",{"id":490,"name":491},76,"Immobiliària Padí",{"id":493,"name":154},44,{"id":495,"name":496},30,"Immobiliària Xamari",{"id":498,"name":499},36,"Immobiliària Zona Habitable",{"id":414,"name":501},"Immojet Real Estate",{"id":406,"name":503},"Immo Pi7",{"id":505,"name":506},81,"Immoser",{"id":508,"name":357},56,{"id":510,"name":511},82,"Infinity Immobiliaris",{"id":410,"name":513},"Monky Houses",{"id":515,"name":516},74,"Montplá Serveis Immobiliaris",{"id":152,"name":518},"Nou Aire",{"id":520,"name":521},75,"Oceànic",{"id":73,"name":523},"On Star Immobiliaria",{"id":382,"name":525},"Right House",{"id":527,"name":528},77,"RS Thomas Property",{"id":530,"name":531},65,"Sterling",[533,535,536,538,540,542,544,545,547,549,551,554,556,558,560,562,563,565,567,569,571,573,575],{"slug":400,"name":534},"7 Claus",{"slug":309,"name":308},{"slug":537,"name":438},"andorra_finques",{"slug":539,"name":441},"ark",{"slug":189,"name":541},"Buscocasa.ad",{"slug":543,"name":449},"cisa_servei",{"slug":338,"name":337},{"slug":546,"name":461},"gescom_estall",{"slug":548,"name":465},"global_habitat",{"slug":550,"name":471},"habitarea",{"slug":552,"name":553},"hanson","Hanson",{"slug":555,"name":477},"ig_serveis",{"slug":557,"name":488},"immo_ordino",{"slug":559,"name":491},"padi",{"slug":561,"name":506},"immoser",{"slug":358,"name":357},{"slug":564,"name":511},"infinity",{"slug":566,"name":513},"monkyhouses",{"slug":568,"name":516},"montpla",{"slug":570,"name":521},"oceanic",{"slug":20,"name":572},"Pisos.ad",{"slug":574,"name":528},"rsthomasp",{"slug":576,"name":531},"sterling",{"medianPrice":305,"medianPricePerSqm":344},9]